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南京搭积木搭出星级绿色生态公租房
发布日期:2019-10-09 13:54

  “没想到,没想到,公租房居然有这么好的条件,看看这装饰,看看这房子的质量和小区的环境,比一般的商品房都好,进出大楼还有人脸辨认呢,我做梦都没想到,能住上这么好的房子。”承租户路阿姨站在他们家申请到的公租房里,左看右看,觉得哪儿都透着新鲜,哪儿都比自己料想的“好得多”。
  
  路金梅申请到的是南京安居保证房制作开展有限公司(下简称“安居保证房公司”)刚刚交给的丁家庄A28地块公租房项目,这一坐落南京的大型公租房项目以三星级绿色修建为规范,是安居保证房公司在高质量安装式修建上的最新作用——从小区生态宜居环境的规划、到安装式绿色住所的制作,再到集成式内部装饰以及小区智能化办理,都尽力为住户供给了一个绿色、生态、智慧的保证性住所社区。
  
  “虽然是公租房项目,但咱们在整个项目的制作进程中都秉持了十分高的质量规范,希望这个星级绿色生态社区能够为住户带来足够舒适的寓居体会。根据许多高科技运用的小区智能化办理,不只提高了住户的舒适度和便当性,也让小区的环境更安全、更人性化。”安居保证房公司相关负责人介绍,公司从2010年开端就在南京市近1000万平方米的四大片区保证房项目中全面推行绿色修制作计规范,保证房住所项目获得了鲁班奖、詹天佑奖等多项国内修建大奖,丁家庄公租房项目更是到达了三星级绿色修建规范。“关于安居保证房公司来说,丁家庄星级公租房的交给,是一个全新的起点。”
  
  作为国内抢先的保证房制作企业,安居保证房公司素以“努力城市开展、筑就夸姣日子”为任务,高效优质完成了许多保证房制作项目,并在不断提高保证房质量方面持续立异、不断探究。在包括丁家庄公租房项目在内南京四大片区保证房项目制作进程中,安居保证房公司把握行业开展趋势和政策导向,率先运用了绿色修建、住所工业化、海绵城市制作技能等,充分发挥了国有房地产企业在技能整合方面的引领作用,并经过项目后评估不断提高保证房的质量及寓居区的功用,这些立异的探究,正是为了“让保证房供给更夸姣的安居体会”。
  
  高效绿色的安装式施工
  
  本次交给的A28地块公租房项目共918户,是丁家庄大型保证房片区的一部分。这一大型保证房项目制作伊始就以三星级绿色修建为规范,小区微环境的营建、安装式施工方法、许多新式环保资料的挑选、集成式内部装饰,都以绿色、节能、生态为规范,正是这一以贯之的修建理念,才成就了处处透着绿色的生态住所。
  
  首要让住户们留下深刻印象的是小区生态绿色的环境。“小区里看不到一般新交给住所随处可见的修建垃圾,也没什么尘埃。更重要的是,运用了许多绿色修建施工技能和原资料,让人感觉这个小区十分的生态环保。”承租户周先生说。
  
  小区洁净规整的环境源自A28地块公租房项目的安装式制作方法——约30%的修建主体构件都是在工厂内预先出产好,再到施工现场像搭积木一样安装出来就行。比方,预制底板便是工厂出来的制品,现场仅需安装,不需底模板,施工现场钢筋绑扎及混凝土浇筑工程量较少,板底也不需要粉刷。这不只大大节约了人工成本,缩短了工期,也让制作进程更环保、修建垃圾更少。再比方,修建的东西山墙预制剪力墙就选用了夹心保温体系,行将结构的剪力墙、保温板、混凝土模板预制在一起。既保证了结构安全,又兼顾了修建的保温节能要求和修建立面艺术作用。在修建的外立面,更是运用了集装饰、保温、防水为一体的新式工业化外墙围护体系。
  
  安居保证房公司房建工程部叶伟介绍,A28地块公租房项目的墙面、楼梯、梁柱等都是在工厂的流水线上出产的。大楼的主体结构构件剪力墙、楼梯、阳台、外墙板等均是工厂预制、现场现浇连接。此外,小区装饰资料选用了自重轻制品板材,具有很好的隔音功用和防火功用,同时,制品板材没有放射性、无有害气体,是一种适合推行的绿色环保资料。正是许多制品板材的运用,让A28地块公租房项目的修建进程高效环保,像搭积木一样的安装式施工办法,则让项目最大程度降低了人为的施工差错,保证了住所的高质量。
  
  环保有用的集成式装饰
  
  许多运用安装式修建方法保证了施工的高效和环保,带有保温功用的预制剪力墙、防水保温的外墙围护体系……这些新式环保修建资料的许多运用,更让A28地块公租房项目绿色盎然。而在刚刚交给的住所内部,从地板、厨房、卫生间,到吊顶、管线,再到收纳体系,相同也是经过安装式方法装饰出来的。
  
  承租户路阿姨对内部装饰最满足的便是全体厨卫的规划,全体厨房统筹考虑了厨房空间内各种部品、设备以及管线的合理布局与有效衔接、整合模块化、规范化的橱柜体系,完成操作、储藏等不同功用的一致协作,使其到达功用的齐备与空间的漂亮。相同的高效原则也体现在全体卫浴的规划上,全体卫浴具有隔热节能,易于清洗,更耐用,易修理的特点,一体成型的防水底盘,具有防水反沿和流水斜度规划,无渗漏危险。“十分漂亮,也十分有用,远远超出了我的幻想。并且这刚刚交给的房子就没什么滋味,小孩白叟住进来都不必忧虑了。”在新房里仔细看过之后,路阿姨连连竖起大拇指。
  
  痛快呼吸的小区微环境
  
  除了修建主体和内部装饰的绿色生态元素,安居保证房公司在丁家庄A28地块公租房项目的小区环境构造上也花足了心思。
  
  首要值得一提的,是让小区每套房子都能自己大口呼吸的立体街区风环境优化规划。据介绍,立体街区风环境优化规划最重要的便是使用楼宇之间的参差安置来充分使用天然风,让整个小区能够痛快呼吸,尽量减少空调许多运用构成的热岛效应。据了解,丁家庄A28地块公租房项目全体气流散布合理,基本没有构成显着的涡流和无风区,有利于夏日室内使用天然通风。更让人叫绝的是楼宇参差安置对天然风的高效使用。天然风遇到住区内街道使气流通道忽然变窄,风速增大,构成巷道风效应,这有利于引进外部空气充分进入小区,带走小区污染物,保证寓居区的空气质量。
  
  除了对天然风的充分使用,在这里,太阳能热水体系、新能源车充电桩等给予生态环保的装置也一应俱全。小区内不只完成了阳台平板式太阳能热水体系100%运用,并且在地下车库装备了40个新能源汽车充电桩。更值得一提的是,考虑到南边修建对通风采光的高要求,制作方还为项目规划了天井。小区3、4、5、6号楼的底层都设有局部架空层,空气经过天井能够自下而上发作天然气流,改善住所的通风微气候。这样既解决了每户卫生间和厨房的通风采光,又带来了新鲜的气流,让每套房子都能更痛快地呼吸。
  
  智能化的小区内部办理
  
  人脸辨认、长途操控、智能手环、RFID芯片定位……这些时下炽热的科技元素也被运用在了A28地块公租房项目中。
  
  安居保证房公司机电负责人曹国兴介绍说,为了让住户们获得更好的寓居体会,整个项目结合了多种智能化手法,让人们的寓居安全性得到大幅提高,住户们只需要安装“安居智慧管控APP”即可完成这些智能化操作。而关于寓居在这里的老年人来说,玩转这些高科技只需要佩带一个特制的智能手环,就能够体会智能化给日子带来的安全和便当。
  
  在小区监控室里,工作人员向咱们介绍,住户从进入大楼到最终入户这个看似一般的进程,其实已经经过了人脸辨认、APP长途操控、电梯操控、电子门锁,4道安全操控进程。运用人脸辨认技能不只能有效区分住户、访客、快递人员、外卖人员等信息,让住户进出更加便当,并且还能及时警示可能进入大楼的危险人员,让小区环境变得更安全。此外,小区内公共区域的长焦高清摄像头能够经过实时监控防止高空抛物等不文明行为的发作。
  
  关于小区内的智能化办理体系,住户们感到既新鲜又满足,“刚刚体会了一遍,感觉这个小区办理太聪明晰,不只方便了咱们住户,并且实实在在让小区环境更安全了,这样的小区,咱们住在里边不只放心,并且还很适意。”
  
  便当睦邻的开放式街区
  
  安居保证房公司不只为承租户供给了高质量寓居硬件,更供给了极具亲和力的软环境——开放式街区。
  
  丁家庄公租房项目以“构筑开放与交融的邻居邻里”为理念,选用“开放式住区”的住所邻居布局,从规划之初就充分考虑到了人们寓居和日子的需求,为承租户供给了一个复合立体的街区,这个街区不只日子便当,并且有着多维度的邻里交流空间。
  
  项目经过跨地块内街形式连接寓居片区与丁家庄地铁站点,沿途发明步行化、社区化、多元化的城市配套服务界面,完成住商交融、资源节约、交通便捷、服务同享和人文体会等五大方面“可感知”的开放式公租房街区。
  
  比方,项目内街宽度主要分为9M、18M、32M三种标准,对应热烈、舒适和小集会空间,同时在内街广场置入商业中心岛,进一步提高了街区的活力和便当性。在丰厚趣味的空间散布基础上,内街中置入绿化台阶,供给了容纳公共活动的空间的载体,日后能够构成休憩、快闪、表演及室外沙龙等活动的舞台。各商业设施注重退台式规划,构成丰厚的第五立面,连通交织的空中通道复合环通了商业的二三层,为社区供给了更丰厚的同享空间。
  
  这种先进的开放式街区布局理念,不只让项目交融了商业、教育培训、寓居、社区养老等社区功用,完成多种资源的同享和使用。更为承租户供给了丰厚的公共日子空间,为邻里之间的交流、公共活动的开展供给了十分体贴的软环境,让项目“家的感觉”更加稠密。
  
  关于在保证房制作上不断高规范立异的安居保证房公司来说,丁家庄星级公租房项目的交给仅仅个“逗号”,所有星级公租房制作进程中的经历和最新技能理念,都将运用到接下来公司将承建的保证房项目中去,并且还将结合新的项目状况进一步优化提高。继丁家庄、上坊、岱山、花岗“四大保证房片区”基本建成后,南京百水、绿洲和孟北“新三片区保证房”也连续开工,总修建面积超过500万平方米,将供应约4.3万套各类保证性住所。安居保证房公司相关负责人表明,百水和孟北两大保证房片区预计于下一年年末连续竣工。三大保证房片区,全部按照绿色修建推进,质量将更上一层楼。在安居保证房公司立异思维、高质量安居的制作理念引领下,“让保证房供给更夸姣的安居体会”令人等待。
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